Marché immobilier à Charleroi Montignies-sur-Sambre (6061) : prix, délais et mouvements
Ce que Scan Immo observe en ce moment à Charleroi Montignies-sur-Sambre, à partir des annonces publiques relevées chaque nuit sur Immoweb, Immovlan, 2ememain et les sites des agences locales.
Les chiffres du moment
Prix affichés, hors frais et hors négociation. La médiane est retenue plutôt que la moyenne : quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne sur un échantillon de cette taille.
Ce que ces chiffres disent du marché
Le marché y tourne vite : 31 jours d'ancienneté médiane. Les fenêtres de prospection sont courtes, ce qui rend le suivi quotidien plus déterminant qu'ailleurs.
Les mouvements récents
Un prix médian décrit un état. Ce qui fait bouger une transaction, ce sont les changements — et ils ne sont visibles que si l'on compare le marché d'aujourd'hui à celui d'hier, tous les jours.
Une baisse de prix signale un vendeur qui révise ses attentes. Un passage en multi-agences signale une exclusivité qui vient de tomber. Le guide de la pige détaille pourquoi ces deux signaux valent plus que tous les autres.
Répartition par type de bien
| Type | Biens en vente | Prix médian |
|---|---|---|
| Maisons | 15 | 169 000 € |
| Autres | 5 | 120 000 € |
| Appartements | 4 | 220 000 € |
| Garages | 1 | 200 000 € |
Les agences les plus actives à Charleroi Montignies-sur-Sambre
Nombre de biens actuellement diffusés publiquement par chaque agence sur la commune. Les différentes orthographes d'une même enseigne sont regroupées, et les annonces de particuliers en sont exclues. Un même bien peut apparaître chez plusieurs agences : c'est précisément ce qui révèle les mandats non exclusifs.
| Agence | Biens diffusés |
|---|---|
| IMMO VISION | 6 |
| Cap Sud Charleroi | 3 |
| Century 21 Trieu | 2 |
| ETIMO | 2 |
| Immo Celia | 2 |
| Immo Stillavati | 2 |
| Kimmo | 2 |
| Flash Horizon | 1 |
| Immobilière Del Bianco | 1 |
| L’EQUIPE IMMOBILIERE | 1 |
| Le Deal Immobilier | 1 |
| Mon Habitat | 1 |
Méthode
Les données proviennent exclusivement d'annonces publiées publiquement, relevées chaque nuit et dédoublonnées : un même bien diffusé par trois agences sur deux portails compte pour un seul bien. Les baisses de prix et les passages en multi-agences sont datés au jour où ils ont été observés, ce qui suppose d'avoir vu le marché la veille — c'est la raison pour laquelle ces indicateurs ne se reconstituent pas après coup.
Aucune donnée personnelle n'est publiée : ni adresse précise, ni identité de vendeur, ni prix d'un bien individuel. Une agence qui souhaite ne plus figurer sur cette page peut le demander via les mentions légales.
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